🏡 Descrição do imóvel:
Apartamento muito bem conservado, situado no 2º andar, com excelente incidência de sol no período da tarde ☀️. Imóvel arejado, com ótima circulação de ar e iluminação natural. Conta com acabamento diferenciado e móveis planejados em pontos estratégicos, garantindo melhor aproveitamento dos ambientes.

📐 Características:
• 🛏️ 3 dormitórios, sendo o quarto de casal e 1 dormitório de solteiro com armários planejados
• 🛋️ Sala espaçosa, com sanca em gesso
• 🍽️ Cozinha planejada, equipada com balcão e pia em granito preto
• 🧺 Despensa e lavanderia com móveis sob medida
• 🚿 Banheiro com louças de padrão superior e box em vidro
• Piso vinílico nos dormitórios e porcelanato na sala, corredor e cozinha
• 🚪 Portas tipo camarão em madeira maciça nos dormitórios
• Teto rebaixado em gesso em todo o apartamento
• Porta balcão separando a lavanderia da cozinha
• 🔥 Gás encanado para fogão
• 🚗 1 vaga de garagem livre

🏢 Infraestrutura do condomínio:
• Portaria 24h com controle de acesso por reconhecimento facial
• 🎥 Totem de segurança com monitoramento externo
• Elevador
• 🏀 Quadra poliesportiva
• 🏋️ Academia
• 🎉 Salão de festas
• 🎮 Sala de jogos
• 🧸 Brinquedoteca e playground
• 🚲 Bicicletário
• 🛒 Mercadinho interno
• 🌱 Horta comunitária

📍 Localização:
Condomínio localizado a cerca de 5 minutos do Shopping Aricanduva, com acesso facilitado a mercados, atacadões, academias, hortifrúti e pet shop (aproximadamente 50 metros) 🛍️. Região atendida por transporte público, com ponto de ônibus em frente, em rua residencial tranquila e bem estruturada.