*🏡 Sobrado Charmoso e Bem Localizado na Vila Talarico

– A Oportunidade Que Você Esperava! * ✨

Destaques do Imóvel: - Área útil de 110 m² (3,70 x 19,10), com estrutura sólida e reformada recentemente

- 3 dormitórios, incluindo um quarto de casal com sacada

- 1 banheiro completo no piso superior e lavabo no quintal para maior praticidade

- Sala ampla com dois ambientes, perfeita para momentos de convivência

- Cozinha espaçosa e iluminada, ideal para quem ama preparar refeições

- Porão com dois cômodos, oferecendo espaço extra para armazenamento ou uso diverso

- Quintal com espaço para plantas ou pets

- 1 vaga coberta na garagem, com portão automatizado 📍 Localização Privilegiada:

- Situado em uma região tranquila e valorizada, em frente à Igreja Santo Antônio

- Próximo à agência dos Correios, ao Supermercado Carolina, ao CPA/M-11 (quartel da Polícia Militar)

- Excelente acesso a colégios particulares Batalha e IED , academias (Batalha e Red Fit) , padarias, farmácias e postos de combustíveis - A poucos minutos de bairros renomados como Vila Matilde, Vila Carrão e Tatuapé

🌟 Observação Importante: Local alto com chance zero de alagamentos 💰 Informações Financeiras:

- IPTU: R$ 500,00 (anual) 🌟 um imóvel único, localizado em uma área de grande valorização e repleto de comodidades. Perfeito para quem busca espaço, segurança e qualidade de vida!

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